Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese sofort bezugsfreie Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und einem idyllischen Wasserblick. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** und der Möglichkeit zur Umwandlung in eine **5-Zimmer-Wohnung** (aktuell 4 Zimmer + Wohnküche), passt sich diese Immobilie flexibel Ihren Bedürfnissen an.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016 und besticht durch ihre direkte Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Interieur:** Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
**Ausstattung:** * Großzügige **Westterrasse** mit Platz für Sitzmöbel und Grill * Sondernutzungsrecht an einem umlaufenden, kleinen Garten * Energieeffiziente **Fußbodenheizung** * Hochwertiger Parkettboden * Neubau aus dem Jahr **2016**
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet gepflegte Wohnhäuser, weitläufige Grünanlagen und eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade und im Schlosspark.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese sofort bezugsfreie Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und einem idyllischen Wasserblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und der Möglichkeit zur Umwandlung in eine 5-Zimmer-Wohnung (aktuell 4 Zimmer + Wohnküche), passt sich diese Immobilie flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016 und besticht durch ihre direkte Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Interieur: Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet gepflegte Wohnhäuser, weitläufige Grünanlagen und eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade und im Schlosspark.
