Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung** in Berlin-Französisch Buchholz bietet mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** und einem **großzügigen Eckgarten** von **ca. 90 m²** den idealen Raum für Familien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Süd-Terrasse und den direkten Zugang zum privaten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Mit einer Deckenhöhe von **ca. 2,70 m** wirkt die Wohnung besonders geräumig und lichtdurchflutet.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **ca. 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
**Ausstattung** - Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Heizkreisen - Barrierefreier Zugang - Großer Kellerabteil - Energieeffiziente Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz - Hochwertige Aluminium-Lamellenjalousien - Gegensprechanlage - Eine sonnige Süd-Terrasse mit ca. 13 m²
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage in Französisch Buchholz, Berlin-Pankow. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Kitas und Schulen in der Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark und der Bürgerpark Pankow laden zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Tram M1, Bus 259, 50, N50) ist sehr gut, und das Stadtzentrum sowie der Alexanderplatz sind in ca. 15-30 Minuten erreichbar. Ein Außenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Berlin-Französisch Buchholz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Eckgarten von ca. 90 m² den idealen Raum für Familien.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Süd-Terrasse und den direkten Zugang zum privaten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m wirkt die Wohnung besonders geräumig und lichtdurchflutet.
Innenbereich Das Herzstück bildet der ca. 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage in Französisch Buchholz, Berlin-Pankow. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Kitas und Schulen in der Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark und der Bürgerpark Pankow laden zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Tram M1, Bus 259, 50, N50) ist sehr gut, und das Stadtzentrum sowie der Alexanderplatz sind in ca. 15-30 Minuten erreichbar. Ein Außenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
