Eislebener Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen Berlins. Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Altbaucharme und modernster Technik.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines aufwendig restaurierten Altbaus, bei dem die historische Bausubstanz mit viel Liebe zum Detail erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt wurde. Ein **Erstbezug** nach Sanierung garantiert Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern. Die offene Wohnküche (+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** - **Neubau von zwei Aufzuganlagen** - Neue Stränge für Frischwasser und Abwasser - **Fernwärme** als Heizungsart - Neue Holzisolierglasfenster (straßenseitig und Dach) - Neubau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - **Erstbezug nach umfassender Sanierung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Berlins, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu "City-West" mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Die Eislebener Straße selbst zählt zu den lebenswertesten Straßen der Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neu sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins. Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Altbaucharme und modernster Technik.
Überblick Diese Wohnung ist Teil eines aufwendig restaurierten Altbaus, bei dem die historische Bausubstanz mit viel Liebe zum Detail erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt wurde. Ein Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern. Die offene Wohnküche (+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Berlins, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu "City-West" mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Die Eislebener Straße selbst zählt zu den lebenswertesten Straßen der Stadt.
