Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** im pulsierenden Herzen Berlins. Die Immobilie verbindet moderne Neubauqualität mit einem authentischen Berliner Lebensgefühl und bietet mit einem **direkten Zugang zur Spree** ein seltenes Alleinstellungsmerkmal.
**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Bezirk Mitte, nur wenige Gehminuten von der S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke entfernt.
**Interieur** Der fast 40 m² große Wohn- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche und Kochinsel öffnet sich über bodentiefe Fenster zu einem ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. **Echtholzparkett** und **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse B** * Fernwärme * Elektrische Rollläden * Sicherheitswohnungseingangstür (RC3) * Aufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, direkt an der Spree. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen Berlins. Die Immobilie verbindet moderne Neubauqualität mit einem authentischen Berliner Lebensgefühl und bietet mit einem direkten Zugang zur Spree ein seltenes Alleinstellungsmerkmal.
Überblick Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Bezirk Mitte, nur wenige Gehminuten von der S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke entfernt.
Interieur Der fast 40 m² große Wohn- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche und Kochinsel öffnet sich über bodentiefe Fenster zu einem ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, direkt an der Spree. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen exzellent.
