Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 7 m² große Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südbalkon (ca. 7 m²) * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum und Kellerabteil * Heizungsanlage modernisiert 2016 * Solide Instandhaltungsrücklage der WEG
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Heizungsanlage wurde **2016** modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt **324 €**, wovon 92 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, unweit der Residenzstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) und mehrere Buslinien ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Parks im Norden Berlins laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 €, wovon 92 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, unweit der Residenzstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) und mehrere Buslinien ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Parks im Norden Berlins laden zur Erholung ein.
