Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **124 m² Wohnfläche** vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originalgetreue Doppelflügeltüren und weitläufige Raumproportionen. Große, teils geschosshohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und attraktive Ausblicke ins Grüne. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
**Innenbereich** Drei der Zimmer sind flexibel begehbar und eignen sich ideal als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Eine offene Wohnküche, ein zusätzliches Gäste-WC oder ein zweites Tageslichtbad sind denkbar. Die vorhandene Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Bodenbeläge wechseln zwischen gepflegten Dielen, hellem Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Die Elektrik wurde **2025 neu vorbereitet**.
**Ausstattung** * Ca. **124 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und Doppelflügeltüren * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Loggia/Balkon mit angenehmer Belichtung * Gepflegte Bodenbeläge (Dielen, Parkett, Fliesen) * Einbauküche * **Gasetagenheizung** * Endenergieverbrauch: **116 kWh/(m²·a)**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Steglitz-Zehlendorf und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die gute Infrastruktur des Bezirks gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein großzügiges Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originalgetreue Doppelflügeltüren und weitläufige Raumproportionen. Große, teils geschosshohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und attraktive Ausblicke ins Grüne. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Innenbereich Drei der Zimmer sind flexibel begehbar und eignen sich ideal als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Eine offene Wohnküche, ein zusätzliches Gäste-WC oder ein zweites Tageslichtbad sind denkbar. Die vorhandene Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Bodenbeläge wechseln zwischen gepflegten Dielen, hellem Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Die Elektrik wurde 2025 neu vorbereitet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Steglitz-Zehlendorf und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die gute Infrastruktur des Bezirks gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
