Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese helle und modernisierte Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihren Einzug planen, oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Berliner Lage. Die Wohnung wird im **Oktober 2026 einzugsfrei** übergeben.
**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls 2023 modernisiert und verfügt über großformatige Wandfliesen und eine zeitlose Ausstattung. Moderne Vinylböden und doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
**Ausstattung** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Ess-/Kochbereich) * **Balkon** * **Hochwertig erneuerte Küche (2023)** * **Modernisiertes Badezimmer mit Wanne (2023)** * **Doppelt verglaste Kunststofffenster** * Moderner Vinylboden * **Einzugsfrei ab Oktober 2026**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Berliner Wohnlage Charlottenburg-Wilmersdorf. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese helle und modernisierte Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihren Einzug planen, oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Berliner Lage. Die Wohnung wird im Oktober 2026 einzugsfrei übergeben.
Innenbereich Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls 2023 modernisiert und verfügt über großformatige Wandfliesen und eine zeitlose Ausstattung. Moderne Vinylböden und doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Berliner Wohnlage Charlottenburg-Wilmersdorf. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.
