Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und bietet auf ca. 175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr charmantes Altbauambiente mit hohen Decken, teilweise verziert mit Stuck. Großflächige Kastenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist auf 10 Jahre befristet vermietet, was sie zu einer brillanten Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Mit vier Zimmern, einer großen Wohnküche und antiken Flügeltüren zwischen den Räumen versprüht die Wohnung historischen Charme. Die Böden sind mit abgeschliffenen Pitchpine-Massivholzdielen ausgestattet. Ein prächtiges Zimmer mit Saloncharakter und Balkonzugang sowie eine gut ausgestattete Wohnküche mit Gäste-WC und einem großzügigen Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche bieten höchsten Komfort.
**Ausstattung** * **4 Zimmer + Wohnküche (4+kk)** * Ca. **175 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone** (Südbalkon) * Hohe Decken mit Stuck * Antike Flügeltüren * Pitchpine-Massivholzdielenböden * Gäste-WC und großes Badezimmer * Eigener Treppenhauszugang für einen Wohnungsteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Pankow. Sie vereint moderate Urbanität mit ruhigem Wohnen in einer klassischen, lichtdurchfluteten Architektur. Die Anbindung und Infrastruktur sind hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und bietet auf ca. 175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihr charmantes Altbauambiente mit hohen Decken, teilweise verziert mit Stuck. Großflächige Kastenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist auf 10 Jahre befristet vermietet, was sie zu einer brillanten Kapitalanlage macht.
Innenbereich Mit vier Zimmern, einer großen Wohnküche und antiken Flügeltüren zwischen den Räumen versprüht die Wohnung historischen Charme. Die Böden sind mit abgeschliffenen Pitchpine-Massivholzdielen ausgestattet. Ein prächtiges Zimmer mit Saloncharakter und Balkonzugang sowie eine gut ausgestattete Wohnküche mit Gäste-WC und einem großzügigen Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche bieten höchsten Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Pankow. Sie vereint moderate Urbanität mit ruhigem Wohnen in einer klassischen, lichtdurchfluteten Architektur. Die Anbindung und Infrastruktur sind hervorragend.
