Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Remisenwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die das Flair eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das eher an ein eigenes Stadthaus erinnert.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im ruhigen zweiten Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und urbaner Lage. Sie ist Teil einer historischen Remise aus dem Jahr 1890, die 2002 kernsaniert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut wurde.
**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - **Ca. 27 m² Terrasse** mit angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht an ca. 39 m²) - **Umfassende Kernsanierung 2002** und fortlaufende Modernisierungen bis **2026** - Hochwertige Einbauküche (2023) mit Microzementboden - Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Grohe) - Gaszentralheizung (versorgt nur die beiden Remisen-Einheiten) - Energieeffizienzklasse **C** (für das Gesamtgebäude, Wohnung tendenziell B) - Praktisches Gartenhaus als Kellerersatz
**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Travekiez in Berlin-Friedrichshain, einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Restaurants und Märkten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas und hervorragender Verkehrsanbindung (U/S-Bahn Frankfurter Allee, Ostkreuz, Tram Jessnerstraße) machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Remisenwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die das Flair eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das eher an ein eigenes Stadthaus erinnert.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im ruhigen zweiten Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und urbaner Lage. Sie ist Teil einer historischen Remise aus dem Jahr 1890, die 2002 kernsaniert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut wurde.
Innenbereich: Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Travekiez in Berlin-Friedrichshain, einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Restaurants und Märkten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas und hervorragender Verkehrsanbindung (U/S-Bahn Frankfurter Allee, Ostkreuz, Tram Jessnerstraße) machen diese Lage besonders attraktiv.
