Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihren erstklassigen Zustand und die begehrte Lage.
**Überblick** Diese helle Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet auf ca. **57,1 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach umfassender Renovierung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über aufgearbeitete Dielenböden, eine komplett erneuerte Elektrik und ein modernisiertes Badezimmer mit Regendusche. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Beeindruckende **Deckenhöhen von ca. 3,20 m** und profilierte Scheuerleisten unterstreichen den Altbaucharakter. Ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung.
**Ausstattung** * Dreifach verglaste Fenster für gute Energieeffizienz * Moderne Einbauküche * Aufgearbeitete Dielenböden * Modernisiertes Badezimmer mit Regendusche * Waschmaschinenanschluss * Eingelassene Deckenspots im Flur * Moderner Aufzug im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshains, nur wenige Gehminuten von der Spree und der Warschauer Brücke entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Treptower Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihren erstklassigen Zustand und die begehrte Lage.
Überblick Diese helle Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet auf ca. 57,1 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand nach umfassender Renovierung.
Interieur Die Wohnung verfügt über aufgearbeitete Dielenböden, eine komplett erneuerte Elektrik und ein modernisiertes Badezimmer mit Regendusche. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,20 m und profilierte Scheuerleisten unterstreichen den Altbaucharakter. Ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshains, nur wenige Gehminuten von der Spree und der Warschauer Brücke entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Treptower Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.
