Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende. Mit ca. **91,67 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,10 m bietet diese Immobilie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: ein geräumiger Flur führt zu einer großzügigen Küche mit einer modernen Einbauküche, einem Fünf-Flammen-Gasherd und einzigartigen Zementfliesen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und eleganten Naturschieferfliesen versehen. Die Wohnräume sind mit wunderschönen Pitchpine-Holzdielen ausgelegt, und der originale Stuck verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharme. Zwei Zimmer, die durch eine Flügeltür verbunden sind, bieten direkten Zugang zum Balkon.
**Besondere Merkmale:** * **Originaler Stuck** und Pitchpine-Holzdielen * **Großzügige Deckenhöhe** von 3,10 m * Hochwertige Einbauküche mit Gasherd * Tageslichtbad mit Bidet und Naturschieferfliesen * Balkon mit Zugang von zwei Zimmern * Kellerabteil und Fahrradständer im Innenhof
Die Lage in Berlin-Gesundbrunnen (Bezirk Mitte) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende. Mit ca. 91,67 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,10 m bietet diese Immobilie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: ein geräumiger Flur führt zu einer großzügigen Küche mit einer modernen Einbauküche, einem Fünf-Flammen-Gasherd und einzigartigen Zementfliesen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und eleganten Naturschieferfliesen versehen. Die Wohnräume sind mit wunderschönen Pitchpine-Holzdielen ausgelegt, und der originale Stuck verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharme. Zwei Zimmer, die durch eine Flügeltür verbunden sind, bieten direkten Zugang zum Balkon.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Berlin-Gesundbrunnen (Bezirk Mitte) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.
