Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Berlin-Steglitz steht ab dem **1. August 2026 bezugsfrei** zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** verbindet die Immobilie den klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Das um **1905 errichtete Gebäude** wurde zuletzt **2012 modernisiert** und besticht durch seine authentische Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Gepflegte Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Das **Fensterbad** ist mit einer Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich in zeitloser, gepflegter Optik.
**Ausstattung** * ca. **80 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, separate Küche * Gepflegte Dielenböden * Fensterbad mit Duschwanne * **Austritt zum ruhigen Innenhof** * Straßenseitig: Doppelkastenfenster mit Außenrollos * Hofseitig: Moderne Kunststofffenster (doppelt verglast) * **Hausgeld: 317 € monatlich**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, einem gefragten Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny), Kitas, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 282 sowie die S-Bahnhöfe Südkreuz und Südende optimal. Erholung bieten das Sommerbad "Insulaner" und die Wilhelm-Förster-Sternwarte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Berlin-Steglitz steht ab dem 1. August 2026 bezugsfrei zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verbindet die Immobilie den klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Das um 1905 errichtete Gebäude wurde zuletzt 2012 modernisiert und besticht durch seine authentische Wohnatmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Gepflegte Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Fensterbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich in zeitloser, gepflegter Optik.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, einem gefragten Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny), Kitas, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 282 sowie die S-Bahnhöfe Südkreuz und Südende optimal. Erholung bieten das Sommerbad "Insulaner" und die Wilhelm-Förster-Sternwarte.
