Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1908** im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, nahe dem Petersburger Platz. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,7 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, bei der beide Zimmer separat vom Flur abgehen und somit **unabhängig nutzbar** sind. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hof ausgerichtet.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch die für Altbauten typische Deckenhöhe und Helligkeit, unterstützt durch die West-Ost-Ausrichtung. Der Dielenboden verleiht Charakter. Die Wohnung wurde zuletzt **1997 modernisiert** und ist nun renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Küche und Bad sind funktionsfähig, können aber nach Belieben modernisiert werden.
**Ausstattung** * **Einbauküche** vorhanden * Eigener **Kellerraum** * **Gas-Zentralheizung** * Kostenlose Parkplätze vor dem Haus * Fahrradstellplätze im Hof * Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** (kein Aufzug)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und wohnlichsten Bereiche des Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit Tram- und Buslinien direkt vor der Tür sowie U- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, nahe dem Petersburger Platz. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,7 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, bei der beide Zimmer separat vom Flur abgehen und somit unabhängig nutzbar sind. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hof ausgerichtet.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch die für Altbauten typische Deckenhöhe und Helligkeit, unterstützt durch die West-Ost-Ausrichtung. Der Dielenboden verleiht Charakter. Die Wohnung wurde zuletzt 1997 modernisiert und ist nun renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Küche und Bad sind funktionsfähig, können aber nach Belieben modernisiert werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Friedrichshain, einem der lebendigsten und wohnlichsten Bereiche des Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit Tram- und Buslinien direkt vor der Tür sowie U- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
