Hoffmannstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **modernisierten Altbau aus dem Jahr 1918** in der begehrten Lage Berlin-Adlershof.
Die Wohnung wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, ein ansprechendes Entrée und ein idyllisches Gartengrundstück. Die Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Fenster, überwiegend Laminatböden und geflieste Bäder. Die Strom- und Wasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert, und die Gasthermen wurden erst 2023 ausgetauscht.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Modernisierter Altbau von 1918 * Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre * Laufend instand gehalten * Neue Gasthermen (2023) * Doppelt verglaste Fenster * Einbauküchen vom Vermieter gestellt
Die Lage in der Hoffmannstraße 8 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Dörpfeldstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Nähe zum **Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof** macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Die S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld sowie die Tramanbindung sorgen für exzellente Verbindungen in alle Teile Berlins.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 62,68 m², was auf den Anbau der Balkone zurückzuführen ist. Ein Eigenbedarf ist aufgrund einer Sperrfrist von 10 Jahren nicht möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau aus dem Jahr 1918 in der begehrten Lage Berlin-Adlershof.
Die Wohnung wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, ein ansprechendes Entrée und ein idyllisches Gartengrundstück. Die Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Fenster, überwiegend Laminatböden und geflieste Bäder. Die Strom- und Wasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert, und die Gasthermen wurden erst 2023 ausgetauscht.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in der Hoffmannstraße 8 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Dörpfeldstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Die S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld sowie die Tramanbindung sorgen für exzellente Verbindungen in alle Teile Berlins.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 62,68 m², was auf den Anbau der Balkone zurückzuführen ist. Ein Eigenbedarf ist aufgrund einer Sperrfrist von 10 Jahren nicht möglich.
