Mindener Straße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** mit Sondernutzungsrecht an einem **ca. 22 m² großen Gartenanteil**, gelegen in der begehrten Mindener Straße in Berlin Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines **um 1900 erbauten Berliner Altbaus** und ist **bezugsfrei**.
**Innenbereich** Das Apartment bietet auf ca. **38,4 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Es verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung wurde zuletzt **2014 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die mitverkaufte Architektenplanung für die Schaffung eines Durchbruchs, der einen direkten Zugang zum großzügigen Gartenanteil ermöglicht.
**Ausstattung** * **1 Zimmer (1+kk)** * **1 Badezimmer** * **Balkon vorhanden** * **Sondernutzungsrecht an ca. 22 m² Garten** * **Modernisiert 2014** * Teil eines klassischen Berliner Altbaus (Baujahr um 1900) * 5 Etagen im Gebäude * Ruhige Lage im Seitenflügel
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Charlottenburg. Die Anbindung an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Spree und der Schlosspark Charlottenburg bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment mit Sondernutzungsrecht an einem ca. 22 m² großen Gartenanteil, gelegen in der begehrten Mindener Straße in Berlin Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines um 1900 erbauten Berliner Altbaus und ist bezugsfrei.
Innenbereich Das Apartment bietet auf ca. 38,4 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Es verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die mitverkaufte Architektenplanung für die Schaffung eines Durchbruchs, der einen direkten Zugang zum großzügigen Gartenanteil ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Charlottenburg. Die Anbindung an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Spree und der Schlosspark Charlottenburg bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
