Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Halensee. Die im Jahr 1906 erbaute und 2022 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitensembles und besticht durch die gelungene Verbindung von klassischem Altbaucharme und modernem Komfort.
**Überblick** Diese ca. 143 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein weitgehend barrierefreies Wohngefühl. Hohe Decken mit Stuck, großzügige Räume und eine hervorragende Belichtung durch große Fensterflächen schaffen ein Ambiente von besonderer Eleganz. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme.
**Interieur** Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und ein Geberit Dusch-WC. Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Komfort. Edle Parkettböden und originale Dielen im Flur unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
**Ausstattung** * **2 Balkone** (Straßen- und Hofseite) * Personenaufzug * Moderne Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) * Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten * **2 Bäder** (eines mit Dusch-WC) * Kamin * Fahrradkeller und Abstellmöglichkeiten * **Umfassende Renovierung 2022**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Charlottenburg-Halensee. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lietzensee und Grunewald machen diese Lage besonders attraktiv. Eine seltene Kombination aus zentraler City-Lage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Halensee. Die im Jahr 1906 erbaute und 2022 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitensembles und besticht durch die gelungene Verbindung von klassischem Altbaucharme und modernem Komfort.
Überblick Diese ca. 143 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein weitgehend barrierefreies Wohngefühl. Hohe Decken mit Stuck, großzügige Räume und eine hervorragende Belichtung durch große Fensterflächen schaffen ein Ambiente von besonderer Eleganz. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme.
Interieur Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und ein Geberit Dusch-WC. Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Komfort. Edle Parkettböden und originale Dielen im Flur unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Charlottenburg-Halensee. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lietzensee und Grunewald machen diese Lage besonders attraktiv. Eine seltene Kombination aus zentraler City-Lage und ruhiger Wohnatmosphäre.
