Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee (Zehlendorf). Dieses Angebot umfasst die Hälfte der Villa mit drei Einheiten, Gartenanteil und Garage, insgesamt ca. **325 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
**Interieur** Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
**Ausstattung** * Historische Stilmerkmale und Stuckprofile * Hochwertige Küche (2016) * Wintergarten mit Zugang zu Terrassen und Garten * Privater Gartenanteil zur Sondernutzung * Mehrere Bäder (teilweise saniert 2025) * Garage * Zusätzliche Nutzfläche (ca. 10 m²)
**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee (Zehlendorf). Dieses Angebot umfasst die Hälfte der Villa mit drei Einheiten, Gartenanteil und Garage, insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche.
Überblick Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
Interieur Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
