Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig ausgestattete und möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **begehrter Lage von Berlin Mitte** und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **57,1 m² Wohnfläche** und eine großzügige Deckenhöhe von 2,78 m. Sie ist seit dem 01.12.2024 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.350 €, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.
**Interieur** Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche**, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. **Bodentiefe Fenster** sorgen für viel Tageslicht, während **Parkettböden** und eine **Fußbodenheizung** für Behaglichkeit sorgen. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz rundet das elegante Interieur ab.
**Ausstattung** * Ca. **8,4 m² großer Balkon** mit Terrassencharakter (Außenbeleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss) * Video-Türsprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * Ebenerdiger Fahrradabstellraum * Hausmeisterservice * Vollständige Möblierung inklusive
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Märkisches Museum entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel, der Berliner Dom und der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung **ruhig gelegen**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin Mitte und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57,1 m² Wohnfläche und eine großzügige Deckenhöhe von 2,78 m. Sie ist seit dem 01.12.2024 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.350 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Interieur Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Parkettböden und eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgen. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz rundet das elegante Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Märkisches Museum entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel, der Berliner Dom und der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
