Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wilmersdorf bietet auf **32 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde **2008 umfassend modernisiert**, inklusive Bad, Küche und Leitungen.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Flur. Das innenliegende, hell geflieste Duschbad ist funktional gestaltet. Der helle Wohn- und Schlafraum mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem französischen Balkon. Die separate Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Französischer Balkon** mit Südausrichtung * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Modernisiert im Jahr 2008** (Bad, Küche, Leitungen, Sicherungskasten) * **Helle Fliesen** im Badezimmer * **Parkmöglichkeiten** im Innenhof (Anmietung nach Absprache möglich)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und beliebten Lage** in Berlin-Wilmersdorf, einem grünen und dennoch urbanen Bezirk im Westen Berlins. Die Nähe zum Grunewald und zum Volkspark Wilmersdorf bietet Erholungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an den Kurfürstendamm und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Netto) sowie kulturelle Angebote den städtischen Lebensstil abrunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Fehrbelliner Platz U7/U3, Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm A100 ist ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wilmersdorf bietet auf 32 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde 2008 umfassend modernisiert, inklusive Bad, Küche und Leitungen.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Flur. Das innenliegende, hell geflieste Duschbad ist funktional gestaltet. Der helle Wohn- und Schlafraum mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem französischen Balkon. Die separate Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage in Berlin-Wilmersdorf, einem grünen und dennoch urbanen Bezirk im Westen Berlins. Die Nähe zum Grunewald und zum Volkspark Wilmersdorf bietet Erholungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an den Kurfürstendamm und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Netto) sowie kulturelle Angebote den städtischen Lebensstil abrunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Fehrbelliner Platz U7/U3, Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm A100 ist ebenfalls gut erreichbar.
