Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Eckwohnung** aus dem Jahr **1936** vereint den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die durch ihre vielen Grünflächen überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sofort bezugsfertig.
Die beiden großzügigen Zimmer bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Wohnzimmer. Der Flur bietet ebenfalls ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die Platz für eine individuelle Einbauküche und einen Essbereich bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
**Besondere Merkmale:** * Frisch aufgearbeitete Holzdielen * Gedämmter Kellerboden * Moderne Fenster * Keine Maklerprovision
Das Objekt zeichnet sich durch sein **außergewöhnlich großes grünes Hofgrundstück** aus, das mit einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein Außengrill steht für gesellige Abende zur Verfügung. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen in der Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil mit **hervorragender Infrastruktur**. Parks wie der Landschaftspark Herzberge sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste S-Bahn ist nur ca. 400 m entfernt, Bushaltestellen und Straßenbahnen erreichen Sie nach ca. 200 m.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eckwohnung aus dem Jahr 1936 vereint den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die durch ihre vielen Grünflächen überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sofort bezugsfertig.
Die beiden großzügigen Zimmer bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Wohnzimmer. Der Flur bietet ebenfalls ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die Platz für eine individuelle Einbauküche und einen Essbereich bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Besondere Merkmale:
Das Objekt zeichnet sich durch sein außergewöhnlich großes grünes Hofgrundstück aus, das mit einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein Außengrill steht für gesellige Abende zur Verfügung. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen in der Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Parks wie der Landschaftspark Herzberge sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste S-Bahn ist nur ca. 400 m entfernt, Bushaltestellen und Straßenbahnen erreichen Sie nach ca. 200 m.
