Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 200 m²**. Sie bietet mit ihren **7 Zimmern** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben 3 bis 5 potenziellen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und einem Gäste-WC, bietet ein angrenzendes Zimmer die Option, mit der Küche zu einem großzügigen Wohnküchenbereich verbunden zu werden. Ein besonderes Highlight ist das "Berliner" Zimmer, das Zugang zu einer Maisonette-Etage bietet – perfekt als abgeschlossener Bereich für Kinder oder als repräsentativer Home-Office-Platz mit eigenem Eingang über das zweite Treppenhaus.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 7 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohnküchenbereich möglich * Zusätzliche Maisonette-Etage mit separatem Eingang * Moderner Duschbad und Gäste-WC * Großer Kellerraum * Beheizung und Warmwasserbereitung über Gasetagenheizung * Teil eines "Berliner Altbaus" * Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof
Die Lage in Moabit ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Spreeufer, dem Fritz-Schloß-Park sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen (Birkenstraße, Turmstraße, Beusselstraße) sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Genießen Sie das lebendige Stadtleben kombiniert mit der Ruhe des angrenzenden Gartens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Sie bietet mit ihren 7 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben 3 bis 5 potenziellen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und einem Gäste-WC, bietet ein angrenzendes Zimmer die Option, mit der Küche zu einem großzügigen Wohnküchenbereich verbunden zu werden. Ein besonderes Highlight ist das "Berliner" Zimmer, das Zugang zu einer Maisonette-Etage bietet – perfekt als abgeschlossener Bereich für Kinder oder als repräsentativer Home-Office-Platz mit eigenem Eingang über das zweite Treppenhaus.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Moabit ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Spreeufer, dem Fritz-Schloß-Park sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen (Birkenstraße, Turmstraße, Beusselstraße) sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Genießen Sie das lebendige Stadtleben kombiniert mit der Ruhe des angrenzenden Gartens.
