Triftstr. 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Sprengelkiez von Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der sich über Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel erstreckt und über einen geschmackvoll angelegten Innenhof sowie Fahrradabstellmöglichkeiten verfügt.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **58,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit **2 Zimmern** und einem offenen Küchenbereich (+kk) ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins.
**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * 1 Badezimmer * 1 Schlafzimmer * Voll unterkellert * Modernisiert * Keine zusätzliche Käuferprovision
**Lage** Die Immobilie liegt perfekt im Sprengelkiez, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnhof Amrumer Straße, S-Bahnhof Wedding) ermöglicht schnelle Wege in die City-West und -Ost. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie das Charité Campus Virchow-Klinikum sind gut erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Sprengelkiez von Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der sich über Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel erstreckt und über einen geschmackvoll angelegten Innenhof sowie Fahrradabstellmöglichkeiten verfügt.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 58,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Mit 2 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (+kk) ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt perfekt im Sprengelkiez, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnhof Amrumer Straße, S-Bahnhof Wedding) ermöglicht schnelle Wege in die City-West und -Ost. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie das Charité Campus Virchow-Klinikum sind gut erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.
