Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1930** in beliebter Lage von Berlin Pankow, nahe Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines "halbes" Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flur. Sie ist seit 1998 an einen freundlichen Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Highlights:** * Attraktive Nettokaltmiete von 595 € zzgl. 35 € für den TG-Stellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Wohneinheiten * Ruhige und grüne Wohnlage in Pankow, grenzend an Prenzlauer Berg * Gute Verkehrsanbindung an S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie
Die Wohnung wurde zuletzt ca. 1997/1998 saniert. Bei einem Mieterwechsel sind partiell Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Hausgeld beträgt 333,00 €, wovon ca. 215 € umlagefähig sind.
Die Lage in Pankow, nahe Prenzlauer Berg, bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, und auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, eine gut vermietete Wohnung in einer gefragten Berliner Lage zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 in beliebter Lage von Berlin Pankow, nahe Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines "halbes" Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flur. Sie ist seit 1998 an einen freundlichen Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Highlights:
Die Wohnung wurde zuletzt ca. 1997/1998 saniert. Bei einem Mieterwechsel sind partiell Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Hausgeld beträgt 333,00 €, wovon ca. 215 € umlagefähig sind.
Die Lage in Pankow, nahe Prenzlauer Berg, bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, und auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, eine gut vermietete Wohnung in einer gefragten Berliner Lage zu erwerben.
