Schustehrusstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **großzügig geschnittenen und liebevoll sanierten Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. **146 m²** bietet diese 5,5-Zimmer-Wohnung viel Platz und Flexibilität für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckverzierungen, Echtholz-Parkettböden und eleganten Flügeltüren. Das Herzstück ist das ca. 32 m² große Berliner Zimmer, das als großzügige Wohnküche mit Kochinsel gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren verbunden und schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Zudem sind Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet.
**Ausstattung** * **Umfangreich modernisiert**: Elektrik und Leitungen wurden erneuert, Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. * **Balkon** vorhanden * **Fernwärmeheizung** * **Abstellraum** und **persönliches Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Hohe Decken mit Stuck** und **Echtholz-Parkett**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in **Berlin-Charlottenburg**, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U7 (Richard-Wagner-Platz) und diverse Buslinien gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser großzügig geschnittenen und liebevoll sanierten Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet diese 5,5-Zimmer-Wohnung viel Platz und Flexibilität für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckverzierungen, Echtholz-Parkettböden und eleganten Flügeltüren. Das Herzstück ist das ca. 32 m² große Berliner Zimmer, das als großzügige Wohnküche mit Kochinsel gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren verbunden und schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Zudem sind Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U7 (Richard-Wagner-Platz) und diverse Buslinien gewährleistet.
