Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und besticht durch ihre **ruhige Lage** trotz zentraler Innenstadtlage. Auf ca. **43 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997**, das über einen Aufzug verfügt, was den Komfort erhöht.
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten, durchschnittlichen Zustand, der sowohl eine direkte Nutzung als auch Potenzial für individuelle Modernisierungen ermöglicht.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Aufzug vorhanden * Ruhige Lage in Berlin-Mitte * **Blick auf den Fernsehturm** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Sofort verfügbar
Die Lage in Berlin-Mitte ist herausragend. Sie profitieren von einer **exzellenten Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit U-Bahnhöfen wie Märkisches Museum und Spittelmarkt in wenigen Gehminuten hervorragend. Genießen Sie den direkten Blick auf den Berliner Fernsehturm – ein echtes Stück Hauptstadt-Flair.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und besticht durch ihre ruhige Lage trotz zentraler Innenstadtlage. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997, das über einen Aufzug verfügt, was den Komfort erhöht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten, durchschnittlichen Zustand, der sowohl eine direkte Nutzung als auch Potenzial für individuelle Modernisierungen ermöglicht.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Berlin-Mitte ist herausragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit U-Bahnhöfen wie Märkisches Museum und Spittelmarkt in wenigen Gehminuten hervorragend. Genießen Sie den direkten Blick auf den Berliner Fernsehturm – ein echtes Stück Hauptstadt-Flair.
