Berlichingenstraße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** in einem gepflegten Berliner Eckhaus aus der Jahrhundertwende, gelegen im beliebten Stadtteil Moabit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit insgesamt 39 Wohneinheiten, das durch einen begrünten Innenhof besticht. Die Lage im Herzen Berlins, umgeben von Spree und Kanälen, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, wobei der Charme des Altbaus erhalten blieb.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ca. **82,7 m² Wohnfläche** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch aufgearbeitete Dielenböden, abgehängte Decken mit Spots in Fluren und Bädern sowie modernisierte Bäder. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme.
**Ausstattung** * Ca. **82,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Aufgearbeitete Dielenböden * Moderne Kunststofffenster oder überarbeitete Originalfenster * Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Gepflegte Treppenhäuser mit Kokos-Belag * Neue Briefkasten- und Klingelanlage
**Lage** Moabit, ein grüner Stadtteil im Nordwesten Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn 41/42) ist exzellent, und der Berliner Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt. Nahegelegene Parks wie der Unionpark und der Tiergarten laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Berliner Eckhaus aus der Jahrhundertwende, gelegen im beliebten Stadtteil Moabit.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit insgesamt 39 Wohneinheiten, das durch einen begrünten Innenhof besticht. Die Lage im Herzen Berlins, umgeben von Spree und Kanälen, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, wobei der Charme des Altbaus erhalten blieb.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ca. 82,7 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch aufgearbeitete Dielenböden, abgehängte Decken mit Spots in Fluren und Bädern sowie modernisierte Bäder. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme.
Ausstattung
Lage Moabit, ein grüner Stadtteil im Nordwesten Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn 41/42) ist exzellent, und der Berliner Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt. Nahegelegene Parks wie der Unionpark und der Tiergarten laden zur Erholung ein.
