Wintersteinstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen für Ihre Investition.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Wannenbad. Der Wohnbereich ist luftig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist.
**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse B** * Balkon * Aufzug im Gebäude * Fernwärmeanschluss * Eigener Kellerraum * Provisionsfreier Kauf
**Lage** Die Immobilie liegt in der Wintersteinstraße in Charlottenburg, einer Gegend, die durch ihre Nähe zum Schloss Charlottenburg, zur Spree und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen besticht. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 9 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen für Ihre Investition.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Wannenbad. Der Wohnbereich ist luftig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Wintersteinstraße in Charlottenburg, einer Gegend, die durch ihre Nähe zum Schloss Charlottenburg, zur Spree und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen besticht. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.
