Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten Lage** im Brunnenviertel von Berlin-Mitte und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung ist seit Mai 2000 zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Sie liegt im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude verfügt über einen schönen Innenhof und wurde laufend instand gehalten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Angrenzend befindet sich das ca. **23 m² große Wohnzimmer**. Ein separates Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Gut geschnittener Grundriss - Helles Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellkammer - Angelegter Innenhof - Hauseingangsflur kürzlich renoviert und neu gefliest - **Heizungsanlage Anfang 2025 erneuert**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Berlin-Mitte bietet ein pulsierendes, internationales Flair mit zahlreichen Museen, Galerien, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Mauerpark und Volkspark lädt zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage im Brunnenviertel von Berlin-Mitte und ist ideal für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung ist seit Mai 2000 zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Sie liegt im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude verfügt über einen schönen Innenhof und wurde laufend instand gehalten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Angrenzend befindet sich das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Ein separates Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Berlin-Mitte bietet ein pulsierendes, internationales Flair mit zahlreichen Museen, Galerien, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Mauerpark und Volkspark lädt zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
