Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in beliebter Lage nahe dem Maybachufer in Berlin.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, die das typische Altbaugefühl vermitteln. Das geräumige Wohnzimmer mit Dielenboden und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon ist zur Hobrechtstraße gelegen. Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche sind nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Die Böden sind größtenteils mit originalem Dielenboden ausgestattet.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Westausrichtung * Hohe Decken * Dielenböden (teilweise original) * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Geräumige Abstellkammer * **Gas-Etagenheizung** (Fernwärme im Haus verfügbar) * **Renovierungsbedürftig** (Elektrik, Böden, Wände, Bad, Heizung)
**Lage** Die Wohnung liegt nur etwa eine Minute vom lebendigen Maybachufer entfernt, im Herzen von Kreuzkölln. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Schönleinstraße (U8) in ca. 5 Minuten gegeben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer, der Landwehrkanal, die Hasenheide und der Treptower Park laden zur Erholung ein.
**Sonstiges** Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die monatlichen Nebenkosten betragen **207,34 €** (Hausgeld). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in beliebter Lage nahe dem Maybachufer in Berlin.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch hohe Decken, die das typische Altbaugefühl vermitteln. Das geräumige Wohnzimmer mit Dielenboden und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon ist zur Hobrechtstraße gelegen. Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche sind nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Die Böden sind größtenteils mit originalem Dielenboden ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt nur etwa eine Minute vom lebendigen Maybachufer entfernt, im Herzen von Kreuzkölln. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Schönleinstraße (U8) in ca. 5 Minuten gegeben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer, der Landwehrkanal, die Hasenheide und der Treptower Park laden zur Erholung ein.
Sonstiges Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die monatlichen Nebenkosten betragen 207,34 € (Hausgeld). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
