Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1939 bietet ein einzigartiges Wohngefühl im beliebten Ortsteil Wedding.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren originalen Altbaucharakter mit typischen Stilelementen der 1930er Jahre. Ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Garten trägt zum angenehmen Wohnambiente bei. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) zur Ostseite und ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ebenfalls zur Westseite gelegen. Klassische Holzdielenböden in den Wohnräumen und im Flur unterstreichen den Altbaucharme. Küche und Bad sind mit robustem Terrazzo ausgestattet.
**Ausstattung** * Ca. 6 m² großer Balkon mit Westausrichtung und Blick in den Garten * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Erneuerte Elektrik** im gesamten Haus und in der Wohnung (letzte zwei Jahre) * **Neue Heizung** inklusive Durchlauferhitzer (Herbst 2025) * Badezimmer mit Badewanne * Gemeinschaftlicher Hof mit Garten
**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte) mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Wollankstraße, Buslinie 250) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Die Lage vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1939 bietet ein einzigartiges Wohngefühl im beliebten Ortsteil Wedding.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren originalen Altbaucharakter mit typischen Stilelementen der 1930er Jahre. Ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Garten trägt zum angenehmen Wohnambiente bei. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss umfasst ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) zur Ostseite und ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ebenfalls zur Westseite gelegen. Klassische Holzdielenböden in den Wohnräumen und im Flur unterstreichen den Altbaucharme. Küche und Bad sind mit robustem Terrazzo ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte) mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Wollankstraße, Buslinie 250) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Die Lage vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
