Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Westfälischen Viertel Berlins. Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und originale Dielenböden, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die Wohnfläche von **67,3 m²** bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Eine Einbauküche ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung blickt in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
**Highlights der Wohnung:** * Klassische Altbaudetails (Stuck, Dielenböden) * Ruhige Lage im Hinterhaus * Beugsfrei und sofort verfügbar * Kellerabteil inklusive * **Attraktive Lage** in Berlin-Schöneberg
Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die von der **gefragten Lage** und dem **langfristigen Wertsteigerungspotenzial** profitieren möchten. Die Nähe zum Bundesratufer und zum Tiergarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Lage:** Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, bietet das Westfälische Viertel eine hohe Lebensqualität mit gewachsener Kiezatmosphäre. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Restaurants, Cafés und der Arminius Markthalle machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Westfälischen Viertel Berlins. Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und originale Dielenböden, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die Wohnfläche von 67,3 m² bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Eine Einbauküche ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung blickt in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die von der gefragten Lage und dem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Die Nähe zum Bundesratufer und zum Tiergarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Lage: Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, bietet das Westfälische Viertel eine hohe Lebensqualität mit gewachsener Kiezatmosphäre. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Restaurants, Cafés und der Arminius Markthalle machen diese Lage besonders attraktiv.
