Karlsgartenstraße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Neukölln. Mit einer Wohnfläche von ca. **126,9 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.
Die Wohnung wurde im Jahr **2016 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnküche, zwei moderne Bäder sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Balkone und die Hausfassade wurden zudem zwischen 2019 und 2020 modernisiert.
**Besondere Merkmale:** * 5 Zimmer, Wohnküche * 2 Bäder * 2 Balkone * Ca. 126,9 m² Wohnfläche * Erstbezug nach Sanierung 2016 * Sofort bezugsfrei
Die Lage in der Karlsgartenstraße 12 ist herausragend. Direkt gegenüber dem Volkspark Hasenheide gelegen, genießen Sie Naherholung pur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen (Linien 166, M43) und dem U-Bahnhof "Boddinstraße" (U8) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Einkaufszentrum sind bequem fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Neukölln. Mit einer Wohnfläche von ca. 126,9 m² bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnküche, zwei moderne Bäder sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Balkone und die Hausfassade wurden zudem zwischen 2019 und 2020 modernisiert.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Karlsgartenstraße 12 ist herausragend. Direkt gegenüber dem Volkspark Hasenheide gelegen, genießen Sie Naherholung pur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen (Linien 166, M43) und dem U-Bahnhof "Boddinstraße" (U8) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Einkaufszentrum sind bequem fußläufig erreichbar.
