Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Westend, Charlottenburg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 212 m²** bietet diese Einheit ein **einzigartiges Raumangebot** und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** und wurde durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen.
Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, von dem aus Sie Zugang zu **zwei großzügigen Südanlagen** mit elektrischen Markisen und Windschutz haben. Die **hochwertige Einbauküche** inklusive separatem Kühlraum ist bereit für kulinarische Entfaltung. Für höchsten Komfort sorgen **zwei Vollbäder**, eines davon mit einer exklusiven Sauna und Bidet ausgestattet.
* **Fünf Zimmer** bieten viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie **eingebaute Deckenspots** und ein separater Hobbyraum (Sondernutzungsrecht) in der Tiefgarage. * **Zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze** sind im Angebot enthalten. * Ein **gemeinschaftlich nutzbarer Garten** lädt zur Erholung ein. * Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, Westend in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung besticht durch elegante Stadtvillen, ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und das Olympiastadion bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Westend, Charlottenburg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 212 m² bietet diese Einheit ein einzigartiges Raumangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und wurde durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen.
Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, von dem aus Sie Zugang zu zwei großzügigen Südanlagen mit elektrischen Markisen und Windschutz haben. Die hochwertige Einbauküche inklusive separatem Kühlraum ist bereit für kulinarische Entfaltung. Für höchsten Komfort sorgen zwei Vollbäder, eines davon mit einer exklusiven Sauna und Bidet ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, Westend in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung besticht durch elegante Stadtvillen, ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und das Olympiastadion bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
