Hüttenweg 35, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im begehrten Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem. Diese **ca. 147 m² große Wohnung** bietet mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern und einem **außergewöhnlich großen Außenbereich von ca. 233 m²** (inklusive Terrasse) ein seltenes Wohnerlebnis.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-/Südwestterrasse und dem angrenzenden Gartenbereich mit Blick auf den Quartierssee bietet. Die Küche ist als **separate Einbauküche** angelegt und über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Duschbad und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung** mit Holzfußboden und Fußbodenheizung * Zeitlose Materialität und klare Raumachsen * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind im Angebot enthalten * Bequem über den Aufzug erreichbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem **Baujahr 2015** im Fünf-Morgen-Quartier. Dieses Quartier zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von klarer Architektur, Grünflächen und Wasser aus und bietet eine ruhige, landschaftlich geprägte Atmosphäre. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Denns BioMarkt), Cafés und medizinischen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3) sorgt für eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Nahegelegene Erholungsgebiete wie Grunewald und Schlachtensee laden zur Freizeitgestaltung ein.
Diese Gartenresidenz ist ideal für Familien oder Käufer, die ein großzügiges, privates und komfortables Wohnen in einer architektonisch anspruchsvollen und grünen Umgebung bevorzugen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im begehrten Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem. Diese ca. 147 m² große Wohnung bietet mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern und einem außergewöhnlich großen Außenbereich von ca. 233 m² (inklusive Terrasse) ein seltenes Wohnerlebnis.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-/Südwestterrasse und dem angrenzenden Gartenbereich mit Blick auf den Quartierssee bietet. Die Küche ist als separate Einbauküche angelegt und über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Duschbad und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Baujahr 2015 im Fünf-Morgen-Quartier. Dieses Quartier zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von klarer Architektur, Grünflächen und Wasser aus und bietet eine ruhige, landschaftlich geprägte Atmosphäre. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Denns BioMarkt), Cafés und medizinischen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3) sorgt für eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Nahegelegene Erholungsgebiete wie Grunewald und Schlachtensee laden zur Freizeitgestaltung ein.
Diese Gartenresidenz ist ideal für Familien oder Käufer, die ein großzügiges, privates und komfortables Wohnen in einer architektonisch anspruchsvollen und grünen Umgebung bevorzugen.
