Danziger Straße 135, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 32,8 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Seitenflügels in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Prenzlauer Berg. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Raum und bietet ein kompaktes, leicht einzurichtendes und zu bewohnendes Stadtdomizil. Sie ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut nutzbaren Wohnraum, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Durch die Lage im Seitenflügel genießen Sie eine angenehme Ruhe, obwohl Sie mitten im pulsierenden Stadtleben wohnen.
**Highlights:** * Kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung * Ruhige Lage im Seitenflügel * Zentrale Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Märkten * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nähe zum Volkspark Friedrichshain * Attraktive Lage in Prenzlauer Berg
Die Lage in Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Bäckereien, kleine Läden, Cafés und ein Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Tramlinien M4 und M10 halten quasi vor der Tür, und die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" ist nur ca. 800 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Prenzlauer Berg ist bekannt für seinen hohen Altbaubestand und eine dichte, hochwertige Infrastruktur. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was die Lage zu einer wertbeständigen Investition macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 16 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 32,8 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Prenzlauer Berg. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Raum und bietet ein kompaktes, leicht einzurichtendes und zu bewohnendes Stadtdomizil. Sie ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut nutzbaren Wohnraum, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Durch die Lage im Seitenflügel genießen Sie eine angenehme Ruhe, obwohl Sie mitten im pulsierenden Stadtleben wohnen.
Highlights:
Die Lage in Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Bäckereien, kleine Läden, Cafés und ein Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Tramlinien M4 und M10 halten quasi vor der Tür, und die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" ist nur ca. 800 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Prenzlauer Berg ist bekannt für seinen hohen Altbaubestand und eine dichte, hochwertige Infrastruktur. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was die Lage zu einer wertbeständigen Investition macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
