Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Berlin, eine **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56,3 m² Wohnfläche** zu erwerben, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** angeboten, mit der Option auf eine **umfassende Sanierung** für ca. 800 €/m² zusätzlich. Das Gebäude selbst wird derzeit **umfassend aufgewertet**, inklusive instandgesetzter Balkone mit Solarbalkonkraftwerken und modernisierten Treppenhäusern.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss und die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Vorstellungen zu wählen. Sie haben die Wahl, die Einheit im aktuellen Zustand zu erwerben oder eine individuelle Sanierung zu beauftragen, um eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
**Ausstattung** * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** im unsanierten Zustand * Option auf **Komplettausstattung** inklusive Möbel und Technik für 11.000 € extra * **Zentralheizung** (Fernwärme) als Heizungsart * Jeder Wohnung ist ein **eigener Kellerraum** zugewiesen * Balkone werden instandgesetzt und mit **Solarbalkonkraftwerken** ausgestattet
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Rostocker Straße, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Spreeufer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten Berlins ermöglicht. Bildungseinrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU-Berlin sind ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Berlin, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,3 m² Wohnfläche zu erwerben, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Wohnung wird im Ist-Zustand angeboten, mit der Option auf eine umfassende Sanierung für ca. 800 €/m² zusätzlich. Das Gebäude selbst wird derzeit umfassend aufgewertet, inklusive instandgesetzter Balkone mit Solarbalkonkraftwerken und modernisierten Treppenhäusern.
Innenbereich Die Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss und die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Vorstellungen zu wählen. Sie haben die Wahl, die Einheit im aktuellen Zustand zu erwerben oder eine individuelle Sanierung zu beauftragen, um eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Rostocker Straße, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Spreeufer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten Berlins ermöglicht. Bildungseinrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU-Berlin sind ebenfalls in der Nähe.
