Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1909** in begehrter Lage von Berlin-Pankow.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme mit hohen Decken und wurde im Jahr **2002 kernsaniert**, inklusive Erneuerung der Elektrik. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, und ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Wohnung ist **sofort verfügbar und bezugsfrei**.
**Ausstattung** * **Balkon** (ca. 3 m²) für entspannte Stunden im Freien * **Kamin** für wohlige Wärme * **Parkettboden** in den Wohnräumen * **Gasetagenheizung** (erneuert 2023) * Großzügiger **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Guter Normalstandard mit kontinuierlicher Instandhaltung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, Bus) in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie die Schönholzer Heide und der Bürgerpark Pankow sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1909 in begehrter Lage von Berlin-Pankow.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme mit hohen Decken und wurde im Jahr 2002 kernsaniert, inklusive Erneuerung der Elektrik. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, und ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsfrei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, Bus) in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie die Schönholzer Heide und der Bürgerpark Pankow sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend.
