Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im beliebten Berliner Ortsteil Wedding. Die Immobilie kombiniert **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** und wurde zuletzt **2019 modernisiert**, was für einen guten und zeitgemäßen Zustand sorgt.
**Überblick** Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus aus der Gründerzeit, der über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert. Ein kleiner, grüner Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
**Innenausstattung** Die Wohnung bietet auf ca. **48,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie verfügt über ein modernes Badezimmer. Die Böden sind gut erhalten und die Wände frisch gestrichen, was ein einladendes Ambiente schafft. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
**Ausstattung** * **Ca. 48,3 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Modernisiert 2019** * **Guter und zeitgemäßer Zustand** * Ruhige Innenhoflage * Zentrale Lage in Berlin-Wedding * Hervorragende Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Stadtautobahn)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Türkenstraße, einer ruhigen Seitenstraße der belebten Müllerstraße im Ortsteil Wedding. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark und der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien optimal, und die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im beliebten Berliner Ortsteil Wedding. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde zuletzt 2019 modernisiert, was für einen guten und zeitgemäßen Zustand sorgt.
Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus der Gründerzeit, der über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert. Ein kleiner, grüner Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Innenausstattung Die Wohnung bietet auf ca. 48,3 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie verfügt über ein modernes Badezimmer. Die Böden sind gut erhalten und die Wände frisch gestrichen, was ein einladendes Ambiente schafft. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Türkenstraße, einer ruhigen Seitenstraße der belebten Müllerstraße im Ortsteil Wedding. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark und der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien optimal, und die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
