Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein einzigartiges Studio-Apartment in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr **1927** im Herzen von Berlin-Steglitz. Diese charmante Wohnung mit **48,5 m² Wohnfläche** und der Disposition **1+kk** bietet eine seltene Gelegenheit, in historischer Architektur mit modernem Komfort zu leben.
Die Wohnung befindet sich im besichtigten Zustand und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie eine behutsame Modernisierung bevorzugen oder die Einheit sofort beziehen möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise sind noch die originalen Doppelkastenfenster erhalten, die den authentischen Charakter unterstreichen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: **1927**, denkmalgeschütztes Ensemble * Wohnfläche: **48,5 m²** * Disposition: **1+kk** * Zustand: Besichtigt, Gestaltungsfreiheit für Käufer * Heizung: Gasetagenheizung und zentrale Gasheizung * Aufteilung nach WEG
Die Anlage verfügt über vier Geschosse und wurde nach den Plänen des Architekten Paul Stephanowitz errichtet. Die Treppenhäuser werden liebevoll aufgearbeitet, um den historischen Charme zu bewahren. Die Wohnungen werden durch eine Kombination aus Gasetagenheizungen und zentralen Gasheizungen beheizt, was für eine flexible und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage in Berlin-Steglitz, an der Markel-, Gritzner- und Kreuznacher Straße, ist besonders begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), kulturellen Angeboten (Schlosspark Theater, Schloss Steglitz) und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Busse). Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und der Freien Universität Berlin. Genießen Sie das urbane Leben mit bürgerlicher Ruhe in einer der charmantesten Gegenden Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Studio-Apartment in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr 1927 im Herzen von Berlin-Steglitz. Diese charmante Wohnung mit 48,5 m² Wohnfläche und der Disposition 1+kk bietet eine seltene Gelegenheit, in historischer Architektur mit modernem Komfort zu leben.
Die Wohnung befindet sich im besichtigten Zustand und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie eine behutsame Modernisierung bevorzugen oder die Einheit sofort beziehen möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise sind noch die originalen Doppelkastenfenster erhalten, die den authentischen Charakter unterstreichen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Anlage verfügt über vier Geschosse und wurde nach den Plänen des Architekten Paul Stephanowitz errichtet. Die Treppenhäuser werden liebevoll aufgearbeitet, um den historischen Charme zu bewahren. Die Wohnungen werden durch eine Kombination aus Gasetagenheizungen und zentralen Gasheizungen beheizt, was für eine flexible und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage in Berlin-Steglitz, an der Markel-, Gritzner- und Kreuznacher Straße, ist besonders begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), kulturellen Angeboten (Schlosspark Theater, Schloss Steglitz) und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Busse). Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und der Freien Universität Berlin. Genießen Sie das urbane Leben mit bürgerlicher Ruhe in einer der charmantesten Gegenden Berlins.
