Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf).
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine ruhige, straßenabgewandte Lage mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hohe Wohnqualität schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einem nachgefragten Stadtteil suchen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche. Zwei Zimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, bieten viel Platz. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung und idyllischem Grünblick.
**Ausstattung** - Geräumige Wohnküche - Parkettböden in den Zimmern - Balkon mit Südausrichtung und Grünblick - Neue Lärmschutzfenster - Tageslichtbad mit Dusche - Großer, separater Kellerraum mit Stromanschluss (vielseitig nutzbar) - Zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur vier Parteien pro Aufgang. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahnhof Heerstraße (S3/S9) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Grunewald und die Havel sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso das Olympiastadion. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 23 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf).
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine ruhige, straßenabgewandte Lage mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hohe Wohnqualität schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einem nachgefragten Stadtteil suchen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche. Zwei Zimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, bieten viel Platz. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung und idyllischem Grünblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur vier Parteien pro Aufgang. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahnhof Heerstraße (S3/S9) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Grunewald und die Havel sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso das Olympiastadion. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist hervorragend.
