Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren befindet sich in einer ruhigen und parkähnlichen Umgebung in Berlin-Wannsee. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** und einem großzügigen Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Charakter. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum **Südbalkon** bildet das Herzstück. Der klassische Kassettenparkettboden kann mit einer Aufarbeitung sein volles Potenzial entfalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und dank schallschutzverglaster Fenster ruhig. Die helle Einbauküche verfügt über ausreichend Platz und Tageslicht, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das gepflegte Duschbad rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Klassischer Kassettenparkettboden * Schallschutzverglaste Kunststofffenster * Helle Einbauküche * Separater Abstellraum * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gas-Etagenheizung für individuelle Steuerung * Stellplatz direkt am Haus
Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage in Wannsee. Der Kronprinzessinnenweg ist eine der exklusivsten Wohngegenden Berlins, umgeben von Grünflächen und nahe dem Großen Wannsee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wannsee) und die Autobahn A115 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Diese Wohnung bietet ein **helles Zuhause mit viel Potenzial** für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und individuelle Gestaltung legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 12 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren befindet sich in einer ruhigen und parkähnlichen Umgebung in Berlin-Wannsee. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und einem großzügigen Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Charakter. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Südbalkon bildet das Herzstück. Der klassische Kassettenparkettboden kann mit einer Aufarbeitung sein volles Potenzial entfalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und dank schallschutzverglaster Fenster ruhig. Die helle Einbauküche verfügt über ausreichend Platz und Tageslicht, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das gepflegte Duschbad rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage in Wannsee. Der Kronprinzessinnenweg ist eine der exklusivsten Wohngegenden Berlins, umgeben von Grünflächen und nahe dem Großen Wannsee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wannsee) und die Autobahn A115 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Diese Wohnung bietet ein helles Zuhause mit viel Potenzial für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und individuelle Gestaltung legen.
