Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr **1908** und besticht durch ihre exklusive Lage nahe dem Ku'damm in der Berliner City-West. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwarten Sie historische Details wie Fischgrätenparkett, Stuckdecken und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,52 m.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) und bietet zudem einen Balkon, der auf einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Ein besonderes Merkmal ist das lebenslange Wohnungsrecht für die aktuellen Eigentümer, welches den attraktiven Kaufpreis von **499.000 €** ermöglicht. Dieses Recht erlischt mit dem Ableben der Berechtigten, wonach die Immobilie vollständig frei nutzbar ist.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus (Baujahr 1908) * Fischgrätenparkett und Stuckdecken * Balkon zum ruhigen Innenhof * Attraktiver Preis durch Wohnungsrecht * Hohe Deckenhöhe (ca. 3,52 m)
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Die positive Wertentwicklungsprognose bis 2035 unterstreicht das Potenzial für Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 22 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908 und besticht durch ihre exklusive Lage nahe dem Ku'damm in der Berliner City-West. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie historische Details wie Fischgrätenparkett, Stuckdecken und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,52 m.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk) und bietet zudem einen Balkon, der auf einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Ein besonderes Merkmal ist das lebenslange Wohnungsrecht für die aktuellen Eigentümer, welches den attraktiven Kaufpreis von 499.000 € ermöglicht. Dieses Recht erlischt mit dem Ableben der Berechtigten, wonach die Immobilie vollständig frei nutzbar ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Die positive Wertentwicklungsprognose bis 2035 unterstreicht das Potenzial für Kapitalanleger.
