Weitlingstraße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Weitlingkiez von Berlin-Lichtenberg steht zum Verkauf. Frisch saniert und in **zentraler Lage** gelegen, bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
**Historisches Jugendstilgebäude mit modernem Komfort** Das im Jahr **1908 erbaute Jugendstilhaus** besticht durch seine harmonischen Giebel und liebevoll erhaltene Originaldetails im Inneren, wie **Jugendstil-Türen, Treppengeländer und Buntglasfenster**. Aktuell wird das Gebäude umfassend renoviert: Fassade, Dach, Dämmung und das Treppenhaus mit neuem Sisalbelag werden erneuert. Die Versorgung erfolgt über Erdgas.
* **Wohnfläche:** **36,22 m²** * **Zimmer:** 1 * **Badezimmer:** 1 * **Etagen:** 4 (Wohnung befindet sich im **2. OG**) * **Renovierung:** Laufend, Fertigstellung **2025** * **Heizungsart:** Erdgas * **Energieausweis:** Nicht vorhanden (laut Angabe) * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und gut angebundenen Gegend** Lichtenbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grünen Außenanlagen im hinteren Bereich des Objekts laden zur Erholung ein. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Weitlingkiez von Berlin-Lichtenberg steht zum Verkauf. Frisch saniert und in zentraler Lage gelegen, bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Historisches Jugendstilgebäude mit modernem Komfort Das im Jahr 1908 erbaute Jugendstilhaus besticht durch seine harmonischen Giebel und liebevoll erhaltene Originaldetails im Inneren, wie Jugendstil-Türen, Treppengeländer und Buntglasfenster. Aktuell wird das Gebäude umfassend renoviert: Fassade, Dach, Dämmung und das Treppenhaus mit neuem Sisalbelag werden erneuert. Die Versorgung erfolgt über Erdgas.
Attraktive Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend Lichtenbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grünen Außenanlagen im hinteren Bereich des Objekts laden zur Erholung ein. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
