Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen **6-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, die mit ihrem liberalen und offenen Wohnkonzept begeistert. Auf **163,2 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Mit **drei Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die **südwestliche Ausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohlfühltemperaturen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von **9,74 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **2013 modernisiert** und verfügt über **177 Wohneinheiten**. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und somit **barrierefrei**. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener **Keller** sowie ein separater Weinkeller. Die Tiefgarage, die mit Anschlüssen für E-Autos ausgestattet wird, kann für **50.000,- €** erworben werden. Ein Fitnessraum und ein exklusiver Concierge-Service stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Lage in Berlin-Mitte (10115) ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und U-Bahnhof in unmittelbarer Nähe). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und der Regierungsviertel sind bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die mit ihrem liberalen und offenen Wohnkonzept begeistert. Auf 163,2 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohlfühltemperaturen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 9,74 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt über 177 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und somit barrierefrei. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Keller sowie ein separater Weinkeller. Die Tiefgarage, die mit Anschlüssen für E-Autos ausgestattet wird, kann für 50.000,- € erworben werden. Ein Fitnessraum und ein exklusiver Concierge-Service stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Lage in Berlin-Mitte (10115) ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und U-Bahnhof in unmittelbarer Nähe). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und der Regierungsviertel sind bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
