Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** komfortablen Wohnraum. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und stellt ein **attraktives Investment** dar.
**Innenbereich** Der großzügige Flur geht in eine Diele über, die Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof mit Morgensonne ausgerichtet. Die beiden größeren Zimmer sind optimal nach Süden orientiert und lichtdurchflutet. Das stimmungsvolle Wohnzimmer mit **bodentiefen Fenstern** öffnet sich zu einem Sonnenbalkon.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Herd, Waschmaschine) und viel Stauraum. Das ästhetisch ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Stilvolle **Doppelkastenfenster** im Wohnzimmer sorgen für besonderes Flair. Ein großer Einbauschrank im Flur und ein Hängeboden im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Ölheizung**.
**Lage** Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist exzellent. Geschäfte, Restaurants, Parks sowie Ufer- und Naturgebiete sind bequem erreichbar und steigern die Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf **lichten Raumkomfort** und eine hervorragende Ausrichtung legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche und 3 Zimmern komfortablen Wohnraum. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und stellt ein attraktives Investment dar.
Innenbereich Der großzügige Flur geht in eine Diele über, die Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof mit Morgensonne ausgerichtet. Die beiden größeren Zimmer sind optimal nach Süden orientiert und lichtdurchflutet. Das stimmungsvolle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem Sonnenbalkon.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Herd, Waschmaschine) und viel Stauraum. Das ästhetisch ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Stilvolle Doppelkastenfenster im Wohnzimmer sorgen für besonderes Flair. Ein großer Einbauschrank im Flur und ein Hängeboden im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung.
Lage Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist exzellent. Geschäfte, Restaurants, Parks sowie Ufer- und Naturgebiete sind bequem erreichbar und steigern die Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf lichten Raumkomfort und eine hervorragende Ausrichtung legen.
