Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Pankow, Berlin, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,21 m² und einer großzügigen Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer, bietet sie viel Platz und repräsentatives Wohngefühl.
**Innenbereich** Hohe Decken und erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum **Sonnenbalkon**. Abgezogener Dielenfußboden in den Wohnräumen unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, und das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 96,21 m² * Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * Balkon vorhanden * Separate Küche * Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung * Kellerabteil inklusive * Baujahr: 1900
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, im Winsviertel. Die Nachbarschaft besticht durch ihre gewachsene Kiezstruktur, attraktive Altbebauung und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien M2, M4, M10) ist ausgezeichnet, und der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Herzen von Pankow, Berlin, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,21 m² und einer großzügigen Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer, bietet sie viel Platz und repräsentatives Wohngefühl.
Innenbereich Hohe Decken und erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Abgezogener Dielenfußboden in den Wohnräumen unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, und das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, im Winsviertel. Die Nachbarschaft besticht durch ihre gewachsene Kiezstruktur, attraktive Altbebauung und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien M2, M4, M10) ist ausgezeichnet, und der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis suchen.
