Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1922 befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im begehrten Grunewald-Schmargendorf.
**Überblick** Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², verteilt auf 11 Zimmer. Das Objekt aus dem Jahr **1922** wurde zuletzt **2012 modernisiert** und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten sowie Potenzial für eine teilgewerbliche Nutzung. Eine großzügige Doppelgarage gehört ebenfalls zum Anwesen.
**Innenbereich** Mit 11 Zimmern und einer beeindruckenden Nutzfläche von 980 m² bietet diese Villa viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
**Ausstattung** * Ca. 1.200 m² Grundstück * Ca. 980 m² Nutzfläche * 11 Zimmer * Baujahr 1922, zuletzt modernisiert 2012 * Große Doppelgarage * Teilgewerbliche Nutzung möglich
**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen, waldreichen Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen, die Ruhe und Erholung verspricht. Der Grunewald mit seinen Spazierwegen und der Messelpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Roseneck, hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1922 befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im begehrten Grunewald-Schmargendorf.
Überblick Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², verteilt auf 11 Zimmer. Das Objekt aus dem Jahr 1922 wurde zuletzt 2012 modernisiert und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten sowie Potenzial für eine teilgewerbliche Nutzung. Eine großzügige Doppelgarage gehört ebenfalls zum Anwesen.
Innenbereich Mit 11 Zimmern und einer beeindruckenden Nutzfläche von 980 m² bietet diese Villa viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer ruhigen, waldreichen Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen, die Ruhe und Erholung verspricht. Der Grunewald mit seinen Spazierwegen und der Messelpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Roseneck, hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar.
