Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Reinickendorf bietet eine seltene Gelegenheit, zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Das Haupthaus, eine charmante Altbau-Villa, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von **195,25 m²**. Es verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Ergänzt wird das Angebot durch ein zweites, eingeschossiges Einfamilienhaus auf der Gartenseite mit **120,77 m²** Wohnfläche, das sich ideal als Einliegerwohnung oder für separate Nutzung eignet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine Terrasse und einen Carport, der als offene Doppelgarage dient.
**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Wohnfläche gesamt: ca. 316 m² * Grundstücksfläche: ca. 316 m² * Baujahr zwischen 1927 und 1978, modernisiert vor ca. 10-20 Jahren * Beheizung durch Gas-Zentralheizung und offenen Kamin * Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Lagerräumen
**Aufteilung:** * **Erdgeschoss:** Flur, Küche, Wohndiele, Büro, Esszimmer * **Dachgeschoss:** Bad/WC, drei Schlafzimmer
**Lage:** Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem beliebten Berliner Bezirk, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Anwesen in Reinickendorf bietet eine seltene Gelegenheit, zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Das Haupthaus, eine charmante Altbau-Villa, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von 195,25 m². Es verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Ergänzt wird das Angebot durch ein zweites, eingeschossiges Einfamilienhaus auf der Gartenseite mit 120,77 m² Wohnfläche, das sich ideal als Einliegerwohnung oder für separate Nutzung eignet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine Terrasse und einen Carport, der als offene Doppelgarage dient.
Besonderheiten:
Aufteilung:
Lage: Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem beliebten Berliner Bezirk, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
