Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Villa in **Steglitz-Zehlendorf** besticht durch ihre großzügige Raumstruktur und ein stilvolles Ambiente.
**Überblick** Die Villa bietet auf einer Wohnfläche von **173 m²** insgesamt sechs behagliche Zimmer, verteilt auf das tageslichtdurchflutete Untergeschoss mit Tiefgarage und zwei komfortable Wohnetagen. Die Immobilie befindet sich in einer vornehmen und exzellenten Grundstückslage.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenzimmer, einen massiv gemauerten Kamin sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet vier helle Zimmer und ein großes, ästhetisches Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Die Villa zeichnet sich durch überwiegend historische, gut erhaltene Türen und Fenster aus, teilweise sind auch moderne Kunststofffenster vorhanden. Die Fußböden sind ansehnlich und gepflegt, mit Solnhofener Platten in der Diele und Fliesen in der Küche. Charaktervolles Parkett akzentuiert die Zimmer. Eine Tiefgarage ist vorhanden.
**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, bekannt für ihre Ruhe und Attraktivität. Die exzellente Grundstückslage und die charmante Architektur machen dieses Domizil zu einem besonderen Wohnort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Villa in Steglitz-Zehlendorf besticht durch ihre großzügige Raumstruktur und ein stilvolles Ambiente.
Überblick Die Villa bietet auf einer Wohnfläche von 173 m² insgesamt sechs behagliche Zimmer, verteilt auf das tageslichtdurchflutete Untergeschoss mit Tiefgarage und zwei komfortable Wohnetagen. Die Immobilie befindet sich in einer vornehmen und exzellenten Grundstückslage.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenzimmer, einen massiv gemauerten Kamin sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet vier helle Zimmer und ein großes, ästhetisches Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Die Villa zeichnet sich durch überwiegend historische, gut erhaltene Türen und Fenster aus, teilweise sind auch moderne Kunststofffenster vorhanden. Die Fußböden sind ansehnlich und gepflegt, mit Solnhofener Platten in der Diele und Fliesen in der Küche. Charaktervolles Parkett akzentuiert die Zimmer. Eine Tiefgarage ist vorhanden.
Lage Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, bekannt für ihre Ruhe und Attraktivität. Die exzellente Grundstückslage und die charmante Architektur machen dieses Domizil zu einem besonderen Wohnort.
