Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf, Berlin, wo zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zum Verkauf stehen. Das Haupthaus, eine charmante Altbau-Villa, bietet auf **195,25 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Geschosse und einen voll unterkellerten Bereich. Es verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates, eingeschossiges Nebengebäude auf der Gartenseite mit **120,77 m² Wohnfläche**, das sich ideal als Einliegerwohnung oder Büro eignet. Dieses Nebengebäude verfügt ebenfalls über eine Terrasse und einen Carport, der als offene Doppelgarage genutzt werden kann.
**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück * Haupthaus mit Altbau-Charme und 3 Balkonen * Nebengebäude mit 120,77 m² Wohnfläche und Carport * Grundstück mit Garten und Terrasse * Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem offenen Kamin * Modernisierungen vor ca. 10-20 Jahren
Das Baujahr des Anwesens liegt zwischen 1927 und 1978. Die Raumaufteilung im Haupthaus umfasst im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohndiele, Büro und Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Bad/WC sowie drei Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche.
**Lage:** Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf, Berlin, wo zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zum Verkauf stehen. Das Haupthaus, eine charmante Altbau-Villa, bietet auf 195,25 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse und einen voll unterkellerten Bereich. Es verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates, eingeschossiges Nebengebäude auf der Gartenseite mit 120,77 m² Wohnfläche, das sich ideal als Einliegerwohnung oder Büro eignet. Dieses Nebengebäude verfügt ebenfalls über eine Terrasse und einen Carport, der als offene Doppelgarage genutzt werden kann.
Besonderheiten:
Das Baujahr des Anwesens liegt zwischen 1927 und 1978. Die Raumaufteilung im Haupthaus umfasst im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohndiele, Büro und Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Bad/WC sowie drei Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche.
Lage: Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
